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[区县资讯] 设道闸收停车泊位费,该不该?

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发表于 2019-1-11 08:38:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
    “我们小区以前不存在停车收费一说,大概从今年元旦开始,物业公司在门口设置道闸,开始收费了。我想问问这个费用收取有何依据,该不该收?”日前,中心城区天都华庭业主向记者反映。1月7日,记者就此采访。

    居民:赞同质疑皆有

    家住小区7幢的魏先生和5幢的朱女士介绍,他们家车位都是固定车位,停车收费已经10来年了。朱女士的先生说,以前小区门口没道闸,虽交停车费,但管理仍欠缺,希望今后物业公司加强管理,对收费他表示理解,但前提是要把服务做好。

    “这事我知道,物业公司规范停车管理,我们表示理解。小区物业公司在去年12月下旬就贴出公告,我已经办理了停车位,费用在可接受范围内。”住在小区7幢的谭女士告诉记者,她是2008年入住的,除10几个固定车位外,以前没有收过停车费。但不收费也有不收费的问题,这么多年来由于没道闸,小区内外的车都可随便出入停放,居民总感觉停车不方便,尤其是小区车位被外来车辆占用,作为业主挺苦恼。正因饱受停车之苦,小区物业贴出通知后,自己很快就去办理了手续。

    一些业主对停车泊位收费有意见,一业主说:“小区是大家的,物业公司是受业主委员会委托来管理小区,已经收取物业费,凭什么还要向业主收取停车费。设置道闸后,是不是不交停车费就不让我们的车进小区了?”

    小区业主委员会负责人方红告诉记者,物业公司设道闸收取停车费已征求业委会意见,业委会同意盖章后物业公司公示。根据规定,业委会将对所收费用加强监管。

    物业:依法照章办事

    作为该小区物业管理服务方,黄山市东和物业管理公司负责人陈先生表示,物业公司收取停车费完全是依法照章办事,遵循《安徽省物业管理条例》《黄山市物业管理办法》及《黄山市物业服务收费管理实施细则》,收费标准严格按照市中心城区住宅小区机动车、非机动车停放服务收费标准执行。小区门口设道闸,小区内重新划定停车位,物业公司在事前已与小区业主委员会沟通,征得同意。不过物业公司也有担忧,“目前,小区业主和在君悦华府办公的人员等,一共登记500多辆车,而小区车位有限,地下车库40个车位,地面车库20个车位,露天车位约70个,明显供不应求。我们担心小区车满为患,下一步管理面临很大压力。”

    少数业主表示事前并没接到物业通知,感觉突然收费难接受。对此,物业工作人员说不可能,他们在2018年12月18日就在小区贴出《关于办理小区车辆泊位登记手续的公告》,一共5处,都在楼宇进出口、电梯口等显眼位置。

    物价:使用情况公示

    记者在物业公司提供的“黄山市中心城区住宅小区机动车、非机动车停放服务收费标准”上看到,小型汽车露天停泊收费标准为每月45元至80元。随后,记者采访市物价部门。

    物价部门一方姓工作人员告诉记者,目前我市现行的小区内露天泊车收费标准为45至80元每月,标准制定时间为2012年。2015年,省物价局、省住房和城乡建设厅下发《关于住宅小区物业收费有关问题的通知》,明确普通住宅小区停车收费严格按照《安徽省物业管理条例》有关规定执行。已成立业主大会的普通住宅小区物业服务收费(包括小区停车服务收费)实行市场调节价,由小区业主委员会征得业主大会同意后与物业服务企业按照公平、公开、合法、诚实信用的原则协商约定,并签订物业服务合同,明确服务事项、服务标准、收费项目和标准等。占用业主共有道路或其它场地停放车辆的,应经业主大会同意并收取车位场地使用费,此费归全体业主共有。业主委员会可履行监管职能,物业公司要公开所有经费明细、数量,使用前需征得业主委员会同意,做到专款专用,并向业主公示。

    物业公司表示,收取停车费主要是为规范小区车辆出入,所收费用70%将用于小区公共管理,例如公共区域修缮等,30%用于弥补物业亏损,欢迎广大业主监督。(来源:黄山在线 / 作者:钟伟)

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